1765 Rue TAVIBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 106,9 m² · constr. 1971 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743545101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
37067743545101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 195 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 503 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 388 662 $ Poids 87 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 509 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 337 321 $ Poids 87 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 382 593 $ Poids 86 % |
| 6 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 441 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 054 $ Poids 86 % |
| 7 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 177 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 713 $ Poids 82 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 384 285 $ Poids 82 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 533 581 $ Poids 81 % |
| 10 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 475 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 502 994 $ Poids 81 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 566 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 209 043 $ Poids 79 % |
| 12 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 382 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +397 $ | 87 121 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.