1815 Rue HETU · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 133,5 m² · constr. 1974 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 254 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743545647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
37067743545647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 296 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 480 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 296 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 480 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 839 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 479 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 409 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 488 856 $ Poids 68 % |
| 5 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 705 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 207 $ Poids 68 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 830 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 342 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 926 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 372 376 $ Poids 64 % |
| 8 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 540 181 $ Poids 56 % |
| 10 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 533 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 383 615 $ Poids 54 % |
| 11 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 463 777 $ Poids 53 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 491 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 441 312 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.