4060 Rue PAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 137,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743551831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
37067743551831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 284 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 490 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 284 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 490 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 119 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 543 $ Poids 68 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 734 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 110 $ Poids 65 % |
| 5 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 961 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 380 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 864 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 350 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 338 $ Poids 57 % |
| 8 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 734 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 420 866 $ Poids 55 % |
| 9 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 126 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 391 980 $ Poids 52 % |
| 10 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 410 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 499 563 $ Poids 50 % |
| 11 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 620 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 501 169 $ Poids 46 % |
| 12 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 558 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.