3955 Rue SAVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743552136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067743552136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 240 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 490 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 276 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 84 950 $ Poids 93 % |
| 3 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 194 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 242 $ Poids 91 % |
| 4 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 492 383 $ Poids 91 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 258 $ Poids 88 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 372 609 $ Poids 87 % |
| 7 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 398 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 480 227 $ Poids 86 % |
| 8 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 382 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 449 110 $ Poids 86 % |
| 9 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 265 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 369 160 $ Poids 82 % |
| 10 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 415 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 239 301 $ Poids 81 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 343 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 379 947 $ Poids 79 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 274 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 556 095 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.