4140 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 200 $
Maison mobile · 2 934 $/m² · 170,5 m² · constr. 1972 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743553475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
37067743553475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 662 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 473 931 $ Poids 55 % |
| 2 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 989 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 524 284 $ Poids 42 % |
| 3 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 123 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 475 189 $ Poids 40 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 938 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 420 660 $ Poids 39 % |
| 5 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 790 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 370 $ Poids 35 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 135 515 $ Poids 27 % |
| 7 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 442 381 $ Poids 26 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 489 735 $ Poids 25 % |
| 9 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 577 $ Poids 23 % |
| 10 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 134 172 $ Poids 23 % |
| 11 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 522 128 $ Poids 21 % |
| 12 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 642 821 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.