1670 Rue TAVIBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 116,2 m² · constr. 1972 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743553509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
37067743553509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 337 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 353 423 $ Poids 91 % |
| 3 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 166 $ Poids 90 % |
| 4 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 328 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 406 976 $ Poids 87 % |
| 5 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 138 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 444 805 $ Poids 86 % |
| 6 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 138 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 444 805 $ Poids 86 % |
| 7 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 405 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 401 582 $ Poids 85 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 263 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 593 063 $ Poids 84 % |
| 9 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 394 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 218 219 $ Poids 78 % |
| 10 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 58 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 461 191 $ Poids 78 % |
| 11 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 213 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 454 283 $ Poids 71 % |
| 12 | 4215, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-08-13 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 889 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.