4130 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 144,2 m² · constr. 1971 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743553775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
37067743553775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
367 950 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 113 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 833 $ Poids 78 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 113 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 967 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 381 557 $ Poids 63 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 734 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 385 $ Poids 59 % |
| 5 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 160 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 501 024 $ Poids 58 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 867 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 352 163 $ Poids 49 % |
| 7 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 491 771 $ Poids 49 % |
| 8 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 474 743 $ Poids 44 % |
| 9 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 858 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 423 018 $ Poids 43 % |
| 10 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 449 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 501 955 $ Poids 42 % |
| 11 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 94 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 441 318 $ Poids 41 % |
| 12 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 687 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.