1710 Rue TAVIBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 108 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743554147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
37067743554147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 395 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 394 431 $ Poids 91 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 423 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 444 $ Poids 91 % |
| 4 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 779 $ Poids 90 % |
| 5 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 575 904 $ Poids 89 % |
| 6 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 472 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 389 765 $ Poids 87 % |
| 7 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 457 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 916 $ Poids 83 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 541 000 $ Poids 83 % |
| 9 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 114 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 447 846 $ Poids 83 % |
| 10 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 209 $ Poids 82 % |
| 11 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 388 437 $ Poids 81 % |
| 12 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 272 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 88 366 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.