1745 Rue HETU · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 104,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 171 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743554607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
37067743554607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 354 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 384 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 867 $ Poids 89 % |
| 4 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 297 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 562 271 $ Poids 89 % |
| 5 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 356 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 397 $ Poids 88 % |
| 6 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 401 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 333 607 $ Poids 87 % |
| 7 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 229 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +397 $ | 86 137 $ Poids 86 % |
| 8 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 444 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 378 025 $ Poids 86 % |
| 9 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 432 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 380 293 $ Poids 85 % |
| 10 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 193 659 $ Poids 85 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 415 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 206 920 $ Poids 83 % |
| 12 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 378 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.