4340 Rue DARGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743556041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
37067743556041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
367 950 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 363 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 229 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 438 399 $ Poids 93 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 357 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +397 $ | 83 022 $ Poids 91 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 571 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 756 $ Poids 85 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 772 $ Poids 85 % |
| 6 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 510 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 479 674 $ Poids 84 % |
| 7 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 513 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 427 477 $ Poids 84 % |
| 8 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 615 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 589 $ Poids 81 % |
| 9 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 469 511 $ Poids 80 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 639 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 483 841 $ Poids 79 % |
| 11 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 360 649 $ Poids 77 % |
| 12 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 719 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 115 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.