1700 6E RUE app. 5 app. 5 · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 103,8 m² · constr. 1989 · terrain 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743558763700000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
37067743558763700000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 410 442 $ Poids 85 % |
| 4 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 553 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 569 400 $ Poids 82 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 623 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 411 362 $ Poids 82 % |
| 6 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 960 $ Poids 81 % |
| 7 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 501 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 92 993 $ Poids 80 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 627 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 417 665 $ Poids 79 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 597 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 784 $ Poids 78 % |
| 10 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 537 614 $ Poids 75 % |
| 11 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 401 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 493 497 $ Poids 75 % |
| 12 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 703 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 290 244 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.