1730 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
601 600 $
Autre · 2 733 $/m² · 220,1 m² · constr. 1989 · terrain 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,9 m²
Frontage
—
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 366 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743558763700000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
37067743558763700000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 416 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 192 $ Poids 77 % |
| 2 | 1415-1417, 1ère rue, Trois-Rivières 2025-09-08 · 564 m · Vendu 645 000 $ (2 536 $/m²) 254,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −43 372 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 895 $ Poids 47 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 594 $ Poids 43 % |
| 4 | 5085-5089, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 169 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 717 688 $ Poids 43 % |
| 5 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 609 880 $ Poids 37 % |
| 6 | 5105-5109, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 287 $/m²) 208,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 015 $ Poids 37 % |
| 7 | 1010, rue des Ormes, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 196 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 816 622 $ Poids 35 % |
| 8 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 384 $ Poids 34 % |
| 9 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 411 $ Poids 31 % |
| 10 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 853 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +54 598 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 580 527 $ Poids 29 % |
| 11 | 5155, 5157, 5159, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 439 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 322 $ Poids 27 % |
| 12 | 4185, boulevard du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2024-11-11 · 700 m · Vendu 375 000 $ (1 986 $/m²) 188,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 509 236 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.