1720 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 900 $
Autre · 3 160 $/m² · 104,7 m² · constr. 1989 · terrain 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,9 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743558763700000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067743558763700000008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 252 $ Poids 87 % |
| 3 | 4268-4270, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-17 · 171 m · Vendu 501 000 $ (4 434 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 548 030 $ Poids 86 % |
| 4 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 412 156 $ Poids 84 % |
| 5 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 807 $ Poids 82 % |
| 6 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 553 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 571 543 $ Poids 82 % |
| 7 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 623 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 412 985 $ Poids 82 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 627 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 419 252 $ Poids 80 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 597 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 953 $ Poids 79 % |
| 10 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 501 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 93 362 $ Poids 79 % |
| 11 | 5335, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-17 · 379 m · Vendu 225 000 $ (2 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 246 938 $ Poids 77 % |
| 12 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 000 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.