1710 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 200 $
Autre · 2 760 $/m² · 129,4 m² · constr. 1989 · terrain 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,2 m²
Frontage
—
CUBF
6233
Usage
Salon capillaire
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743558763700000009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
37067743558763700000009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-12 · 294 m · Vendu 285 000 $ (2 202 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 473 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 507 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 473 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 507 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 580 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 407 424 $ Poids 86 % |
| 5 | 5295, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2025-09-15 · 294 m · Vendu 328 000 $ (2 529 $/m²) 129,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 366 214 $ Poids 77 % |
| 6 | 4268-4270, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-17 · 171 m · Vendu 501 000 $ (4 434 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 602 786 $ Poids 74 % |
| 7 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 566 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 364 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 827 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 506 560 $ Poids 72 % |
| 9 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 905 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 206 $ Poids 69 % |
| 10 | 5295, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2025-06-26 · 294 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 307 990 $ Poids 68 % |
| 11 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 967 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 834 $ Poids 65 % |
| 12 | 1905, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 856 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 466 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.