1680 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 700 $
Autre · 2 173 $/m² · 321,1 m² · constr. 1989 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 392 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743558763700000011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
37067743558763700000011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 050 434 $ Poids 56 % |
| 2 | 1200, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 469 $/m²) 293,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 869 704 $ Poids 37 % |
| 3 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 416 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 090 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 590 $ Poids 36 % |
| 4 | 1415-1417, 1ère rue, Trois-Rivières 2025-09-08 · 564 m · Vendu 645 000 $ (2 536 $/m²) 254,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +84 715 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 853 982 $ Poids 34 % |
| 5 | 1410-1414, 8e Rue, Trois-Rivières 2025-07-07 · 344 m · Vendu 788 000 $ (1 997 $/m²) 394,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −73 388 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 834 986 $ Poids 30 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 302 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 729 502 $ Poids 19 % |
| 7 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +126 723 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 877 322 $ Poids 12 % |
| 8 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +116 745 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 791 109 $ Poids 9 % |
| 9 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2024-03-01 · 416 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +92 090 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 877 164 $ Poids 8 % |
| 10 | 5085-5089, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 169 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 871 401 $ Poids 7 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +93 752 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 851 906 $ Poids 6 % |
| 12 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +136 341 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 128 080 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.