1700 6E RUE app. 107 app. 107 · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 100,5 m² · constr. 1989 · terrain 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743558763700000107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
37067743558763700000107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 404 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 622 $ Poids 87 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 501 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 91 640 $ Poids 84 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 553 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 561 543 $ Poids 84 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 623 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 405 412 $ Poids 83 % |
| 7 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 401 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 485 741 $ Poids 82 % |
| 8 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 481 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 382 499 $ Poids 81 % |
| 9 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 703 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 285 902 $ Poids 78 % |
| 10 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 529 919 $ Poids 77 % |
| 11 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 688 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 531 699 $ Poids 76 % |
| 12 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 185 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.