1700 6E RUE app. 108 app. 108 · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743558763700000108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
37067743558763700000108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 627 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 434 241 $ Poids 80 % |
| 3 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 597 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 141 $ Poids 77 % |
| 6 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 751 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 377 851 $ Poids 76 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 598 $ Poids 76 % |
| 8 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 700 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 483 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 490 159 $ Poids 73 % |
| 10 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 838 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 376 259 $ Poids 73 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 715 $ Poids 72 % |
| 12 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 728 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 373 138 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.