1700 6E RUE app. 203 app. 203 · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 76,6 m² · constr. 1989 · terrain 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 96 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743558763700000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
37067743558763700000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 690 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 437 555 $ Poids 62 % |
| 2 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 910 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 868 $ Poids 61 % |
| 3 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 975 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 519 $ Poids 54 % |
| 4 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 401 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 429 567 $ Poids 49 % |
| 5 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 340 152 $ Poids 46 % |
| 6 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 788 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 352 776 $ Poids 46 % |
| 7 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 601 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 444 $ Poids 44 % |
| 8 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 343 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +15 006 $ | 323 189 $ Poids 41 % |
| 9 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 605 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 321 610 $ Poids 37 % |
| 10 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 449 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 418 323 $ Poids 36 % |
| 11 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 319 831 $ Poids 35 % |
| 12 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 413 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 326 077 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.