1700 6E RUE app. 204 app. 204 · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 127 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743558763700000204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
37067743558763700000204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 401 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 456 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 481 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 360 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 396 $ Poids 75 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 501 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 86 598 $ Poids 74 % |
| 5 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 788 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 374 761 $ Poids 73 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 380 747 $ Poids 72 % |
| 7 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 779 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 051 $ Poids 70 % |
| 8 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 601 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 394 $ Poids 69 % |
| 9 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 720 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 445 117 $ Poids 69 % |
| 10 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 703 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 269 718 $ Poids 68 % |
| 11 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 897 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 117 $ Poids 66 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 688 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 501 081 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.