1700 6E RUE app. 209 app. 209 · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 70,8 m² · constr. 1989 · terrain 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 108 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743558763700000209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
37067743558763700000209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 975 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 649 $ Poids 54 % |
| 2 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 328 764 $ Poids 50 % |
| 3 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 690 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 423 830 $ Poids 48 % |
| 4 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 343 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +15 006 $ | 313 016 $ Poids 44 % |
| 5 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 910 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 974 $ Poids 42 % |
| 6 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 449 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 405 235 $ Poids 38 % |
| 7 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 309 246 $ Poids 36 % |
| 8 | 2328, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-01-17 · 982 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 361 467 $ Poids 34 % |
| 9 | 5300, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-31 · 207 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 451 $ Poids 28 % |
| 10 | 5220, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-21 · 95 m · Vendu 270 000 $ (3 787 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 335 409 $ Poids 27 % |
| 11 | 2230, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (3 072 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 536 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 279 288 $ Poids 20 % |
| 12 | 2268, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 297 858 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.