4170 Rue LOUIS-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
232 200 $
Autre · constr. 2000 · terrain 14 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 668,5 m²
Frontage
136 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
15 100 $
Rôle antérieur 11 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743560144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
15 099 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
37067743560144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 130 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 513 $ Poids 69 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 68 % |
| 3 | 1905, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 177 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 251 805 $ Poids 68 % |
| 4 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 139 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 1900, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-14 · 105 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 216 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 67 % |
| 7 | 1920, rue Charles-Le-Gardeur, Trois-Rivières 2026-03-26 · 144 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 173 $ Poids 66 % |
| 8 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 102 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 372 $ Poids 66 % |
| 9 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 180 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 378 $ Poids 66 % |
| 10 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 160 $ Poids 65 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 363 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 350 $ Poids 65 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 363 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 350 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.