4085 Rue SAVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743561916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067743561916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 64 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 343 225 $ Poids 98 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 200 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 395 288 $ Poids 96 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 199 244 $ Poids 94 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 390 592 $ Poids 93 % |
| 5 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 151 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 577 059 $ Poids 93 % |
| 6 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 486 600 $ Poids 91 % |
| 7 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 257 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 212 335 $ Poids 89 % |
| 8 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 34 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 511 135 $ Poids 88 % |
| 9 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 766 $ Poids 87 % |
| 10 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 541 972 $ Poids 86 % |
| 11 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 274 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 448 755 $ Poids 81 % |
| 12 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 519 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 395 408 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.