4040 Rue SAVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 80,5 m² · constr. 1973 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 157 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743562311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
37067743562311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 354 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 337 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 149 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 345 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 332 968 $ Poids 74 % |
| 4 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 357 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 499 $ Poids 70 % |
| 5 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 113 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 392 896 $ Poids 66 % |
| 6 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 501 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 404 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 435 670 $ Poids 62 % |
| 8 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 415 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 325 410 $ Poids 61 % |
| 9 | 2278, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-15 · 432 m · Vendu 272 000 $ (3 174 $/m²) 85,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 055 $ Poids 57 % |
| 10 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 94 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 397 027 $ Poids 56 % |
| 11 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 341 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 443 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 794 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 318 988 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.