4060 Rue SAVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 124,5 m² · constr. 1975 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 207 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743562531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
37067743562531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 169 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 466 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 169 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 466 558 $ Poids 97 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 199 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 485 $ Poids 83 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 127 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 371 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 2 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 79 % |
| 6 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 420 865 $ Poids 74 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 212 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 427 357 $ Poids 74 % |
| 8 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 523 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 148 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 620 863 $ Poids 70 % |
| 10 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 717 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 401 889 $ Poids 68 % |
| 11 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 331 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 277 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 228 410 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.