4055 Rue SAVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 119,3 m² · constr. 1975 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 214 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743562982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
37067743562982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 155 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 457 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 155 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 457 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 125 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 363 351 $ Poids 90 % |
| 5 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 168 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 418 187 $ Poids 85 % |
| 6 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 229 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 412 214 $ Poids 85 % |
| 7 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 513 280 $ Poids 83 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 105 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 608 333 $ Poids 80 % |
| 9 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 45 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 224 $ Poids 76 % |
| 10 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 233 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 223 811 $ Poids 76 % |
| 11 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 236 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 473 110 $ Poids 71 % |
| 12 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 617 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 468 069 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.