1680 Rue HETU · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 128,2 m² · constr. 1971 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743563268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
37067743563268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 61 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 086 $ Poids 99 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 61 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 086 $ Poids 99 % |
| 3 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 174 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 473 072 $ Poids 77 % |
| 4 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 782 $ Poids 74 % |
| 5 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 295 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 370 283 $ Poids 70 % |
| 6 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 551 $ Poids 67 % |
| 7 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 330 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 419 721 $ Poids 66 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 252 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 426 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 329 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 788 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 190 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 619 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 839 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 400 189 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.