4020 Rue DARGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 156,3 m² · constr. 1970 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743563678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
37067743563678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
367 950 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 20 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 512 293 $ Poids 56 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 20 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 512 293 $ Poids 56 % |
| 3 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 396 664 $ Poids 49 % |
| 4 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 0 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 46 % |
| 5 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 549 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 450 252 $ Poids 43 % |
| 6 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 827 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 812 $ Poids 41 % |
| 7 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 497 030 $ Poids 41 % |
| 8 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 492 275 $ Poids 37 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 326 869 $ Poids 34 % |
| 10 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 510 885 $ Poids 34 % |
| 11 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 549 784 $ Poids 33 % |
| 12 | 4485, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2024-12-11 · 852 m · Vendu 325 000 $ (2 355 $/m²) 138 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 387 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.