4278-4280 Rue DARGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 112,4 m² · constr. 1970 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743566279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
37067743566279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 480 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 396 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 605 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 344 123 $ Poids 84 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 391 610 $ Poids 84 % |
| 5 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 449 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 578 707 $ Poids 83 % |
| 6 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 700 $ Poids 83 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 146 $ Poids 79 % |
| 8 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 519 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +950 $ | 212 958 $ Poids 78 % |
| 9 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 360 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 449 993 $ Poids 77 % |
| 10 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 277 $ Poids 75 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 826 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 356 393 $ Poids 73 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 326 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 433 418 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.