4260 Rue DARGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 102,9 m² · constr. 1970 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743566556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067743566556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 495 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 430 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 922 $ Poids 88 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 312 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 085 $ Poids 87 % |
| 5 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 438 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 379 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 373 104 $ Poids 85 % |
| 7 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 341 $ Poids 84 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 408 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 555 815 $ Poids 84 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 362 $ Poids 84 % |
| 10 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 503 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 375 806 $ Poids 80 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 554 $ Poids 80 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 691 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 385 949 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.