1905 Rue CHARLES-LE GARDEUR app. 103 app. 103 · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 90,2 m² · constr. 2016 · terrain 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743570811600010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067743570811600010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 148 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 176 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 481 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 751 $ Poids 87 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 360 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +7 936 $ | 87 815 $ Poids 83 % |
| 5 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 385 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 257 $ Poids 83 % |
| 6 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 153 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 224 $ Poids 79 % |
| 7 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 249 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 524 $ Poids 79 % |
| 8 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 260 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 417 $ Poids 77 % |
| 9 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 748 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 476 652 $ Poids 77 % |
| 10 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 359 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 146 $ Poids 76 % |
| 11 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 467 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 513 990 $ Poids 74 % |
| 12 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 419 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.