1905 Rue CHARLES-LE GARDEUR app. 105 app. 105 · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 82,9 m² · constr. 2016 · terrain 94,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743570811600010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067743570811600010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 385 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 481 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 916 $ Poids 78 % |
| 3 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 317 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 460 084 $ Poids 75 % |
| 4 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 148 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 709 $ Poids 74 % |
| 5 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 249 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 176 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 261 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 411 $ Poids 66 % |
| 8 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 748 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 459 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 2278, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-15 · 266 m · Vendu 272 000 $ (3 174 $/m²) 85,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 063 $ Poids 63 % |
| 10 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 467 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 496 806 $ Poids 61 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 360 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +7 936 $ | 84 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 661 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.