1905 Rue CHARLES-LE GARDEUR app. 307 app. 307 · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 107,1 m² · constr. 2016 · terrain 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743570811600010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
37067743570811600010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 112 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 375 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 272 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 423 484 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 993 $ Poids 92 % |
| 4 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 976 $ Poids 91 % |
| 5 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 265 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 736 $ Poids 91 % |
| 6 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 260 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 013 $ Poids 88 % |
| 7 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 294 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 319 $ Poids 88 % |
| 8 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 153 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 635 $ Poids 88 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 234 $ Poids 85 % |
| 10 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 658 $ Poids 84 % |
| 11 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 418 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 423 393 $ Poids 84 % |
| 12 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 586 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 529 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.