1905 Rue CHARLES-LE GARDEUR app. 408 app. 408 · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 119,4 m² · constr. 2016 · terrain 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743570811600010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
37067743570811600010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 118 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 939 $ Poids 89 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 384 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 493 875 $ Poids 87 % |
| 4 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 384 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 493 875 $ Poids 87 % |
| 5 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 456 $ Poids 84 % |
| 6 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 280 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 445 174 $ Poids 83 % |
| 7 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 399 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 496 878 $ Poids 79 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 272 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 374 $ Poids 78 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 485 $ Poids 77 % |
| 10 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 510 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 063 $ Poids 76 % |
| 11 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 241 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 898 $ Poids 75 % |
| 12 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 301 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 199 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.