1505 Rue DE LA GIRARDIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 128 m² · constr. 1967 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743571787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
37067743571787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 224 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 454 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 224 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 454 606 $ Poids 97 % |
| 3 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 130 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 464 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 102 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 363 134 $ Poids 73 % |
| 6 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 591 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 392 923 $ Poids 71 % |
| 7 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 412 088 $ Poids 69 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 128 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 418 209 $ Poids 67 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 513 140 $ Poids 64 % |
| 10 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 528 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 467 275 $ Poids 64 % |
| 11 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 105 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 608 497 $ Poids 63 % |
| 12 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 212 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 228 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.