1520 Rue DE LA GIRARDIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 116,1 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743571982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
37067743571982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 93 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 346 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 307 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 998 $ Poids 93 % |
| 3 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 160 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 399 140 $ Poids 90 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 170 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 394 116 $ Poids 90 % |
| 5 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 152 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 422 $ Poids 86 % |
| 6 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 960 $ Poids 84 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 275 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 435 506 $ Poids 83 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 275 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 435 506 $ Poids 83 % |
| 9 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 192 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −950 $ | 214 330 $ Poids 82 % |
| 10 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 478 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 448 029 $ Poids 78 % |
| 11 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 652 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 341 592 $ Poids 75 % |
| 12 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 525 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 399 093 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.