1810 Rue CHARLES-LE GARDEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 89,6 m² · constr. 1969 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 180 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743572366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067743572366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 201 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 448 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 168 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 408 157 $ Poids 88 % |
| 3 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 343 414 $ Poids 88 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 119 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −397 $ | 79 236 $ Poids 86 % |
| 5 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 552 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 416 922 $ Poids 85 % |
| 6 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 458 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 349 527 $ Poids 82 % |
| 7 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 81 % |
| 8 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 704 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 328 878 $ Poids 79 % |
| 9 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 103 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 458 000 $ Poids 78 % |
| 10 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 454 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 455 963 $ Poids 74 % |
| 11 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 487 591 $ Poids 73 % |
| 12 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 407 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 311 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.