4070 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 112,7 m² · constr. 1970 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743573054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
37067743573054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 248 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 344 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 166 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 396 974 $ Poids 95 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 968 $ Poids 94 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 244 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 392 109 $ Poids 93 % |
| 5 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 481 $ Poids 91 % |
| 6 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 106 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 430 $ Poids 91 % |
| 7 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 231 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +950 $ | 213 223 $ Poids 86 % |
| 8 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 201 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 450 556 $ Poids 80 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 991 $ Poids 79 % |
| 10 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 36 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 433 957 $ Poids 77 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 36 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 433 957 $ Poids 77 % |
| 12 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 192 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 194 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.