1540 Rue DE LA GIRARDIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 108,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 178 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743581402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
37067743581402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 134 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 332 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 153 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 383 118 $ Poids 97 % |
| 3 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 144 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 378 982 $ Poids 95 % |
| 4 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 164 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 545 $ Poids 93 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 192 868 $ Poids 91 % |
| 6 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 169 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 206 304 $ Poids 90 % |
| 7 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 472 287 $ Poids 87 % |
| 8 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 119 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 496 492 $ Poids 86 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 278 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 526 839 $ Poids 86 % |
| 10 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 369 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 497 956 $ Poids 84 % |
| 11 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 543 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 384 104 $ Poids 80 % |
| 12 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 260 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 86 026 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.