1560 Rue DE LA GIRARDIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 93,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 186 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743581832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067743581832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 242 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 412 147 $ Poids 92 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 278 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 80 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 161 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 212 $ Poids 88 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 491 839 $ Poids 84 % |
| 6 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 463 515 $ Poids 83 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 347 216 $ Poids 81 % |
| 8 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 201 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 408 431 $ Poids 78 % |
| 9 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 500 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 225 896 $ Poids 77 % |
| 10 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 752 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 421 533 $ Poids 77 % |
| 11 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 783 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 332 453 $ Poids 76 % |
| 12 | 1840, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-08-27 · 172 m · Vendu 489 700 $ (4 936 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 508 476 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.