1735 Rue DE LA GIRARDIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 98 m² · constr. 1967 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743582050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067743582050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 92 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 472 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 175 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 81 885 $ Poids 95 % |
| 3 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 113 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 372 $ Poids 93 % |
| 4 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 217 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 791 $ Poids 92 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 184 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 421 807 $ Poids 92 % |
| 6 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 474 292 $ Poids 90 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 89 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 365 308 $ Poids 81 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 78 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 536 208 $ Poids 79 % |
| 9 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 490 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 230 999 $ Poids 79 % |
| 10 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 137 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 197 370 $ Poids 78 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 476 524 $ Poids 78 % |
| 12 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 641 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 432 345 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.