1715 Rue DE LA GIRARDIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 115,2 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743582480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37067743582480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 172 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 345 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 76 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 397 553 $ Poids 93 % |
| 3 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 87 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 618 $ Poids 92 % |
| 4 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 196 $ Poids 92 % |
| 5 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 100 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 254 $ Poids 87 % |
| 6 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 113 $ Poids 85 % |
| 7 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 104 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −950 $ | 213 534 $ Poids 84 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 240 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 433 889 $ Poids 82 % |
| 9 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 240 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 433 889 $ Poids 82 % |
| 10 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 515 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 446 419 $ Poids 77 % |
| 11 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 679 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 340 331 $ Poids 75 % |
| 12 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 380 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 451 175 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.