4110 Rue DARGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743584173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
37067743584173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 76 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 317 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 463 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 99 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 324 $ Poids 90 % |
| 4 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 357 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 421 912 $ Poids 90 % |
| 5 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 384 $ Poids 89 % |
| 6 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 513 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 340 798 $ Poids 87 % |
| 7 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 554 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 432 244 $ Poids 85 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 317 389 $ Poids 84 % |
| 9 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 477 195 $ Poids 81 % |
| 10 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 474 782 $ Poids 79 % |
| 11 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 355 727 $ Poids 78 % |
| 12 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 358 447 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.