1431-1445 5E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 900 $
Autre · 2 026 $/m² · 280,3 m² · constr. 1959 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743589863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067743589863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 93 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 590 108 $ Poids 75 % |
| 2 | 1415-1417, 1ère rue, Trois-Rivières 2025-09-08 · 323 m · Vendu 645 000 $ (2 536 $/m²) 254,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 721 615 $ Poids 66 % |
| 3 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −40 815 $ | 856 049 $ Poids 60 % |
| 4 | 1200, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2025-07-02 · 789 m · Vendu 725 000 $ (2 469 $/m²) 293,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 710 579 $ Poids 52 % |
| 5 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1000 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 628 799 $ Poids 50 % |
| 6 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 743 912 $ Poids 30 % |
| 7 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +70 279 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 738 328 $ Poids 29 % |
| 8 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 828 239 $ Poids 28 % |
| 9 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +64 745 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 663 059 $ Poids 22 % |
| 10 | 3360, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 853 $/m²) 234,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 502 304 $ Poids 18 % |
| 11 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 773 239 $ Poids 18 % |
| 12 | 3620, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 187 $/m²) 228,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 654 913 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.