1575 Rue DE LA GIRARDIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 94 m² · constr. 1968 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 176 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743591266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
37067743591266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 61 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 456 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 263 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −794 $ | 80 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 289 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 415 402 $ Poids 91 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 465 936 $ Poids 89 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 495 667 $ Poids 86 % |
| 6 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 467 271 $ Poids 82 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 350 053 $ Poids 79 % |
| 8 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 732 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 335 235 $ Poids 78 % |
| 9 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 212 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 411 520 $ Poids 77 % |
| 10 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 763 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 425 103 $ Poids 76 % |
| 11 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 560 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 227 637 $ Poids 75 % |
| 12 | 1840, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-08-27 · 200 m · Vendu 489 700 $ (4 936 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −4 897 $ | 512 406 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.