1675 Rue DE LA GIRARDIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 97,4 m² · constr. 1967 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743591289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067743591289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 241 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 81 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 206 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 471 540 $ Poids 93 % |
| 4 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 501 362 $ Poids 92 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 297 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 420 547 $ Poids 90 % |
| 6 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 472 887 $ Poids 86 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 109 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 364 250 $ Poids 79 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 475 061 $ Poids 79 % |
| 9 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 77 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 196 839 $ Poids 77 % |
| 10 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 165 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 534 762 $ Poids 77 % |
| 11 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 702 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 339 763 $ Poids 76 % |
| 12 | 1840, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-08-27 · 199 m · Vendu 489 700 $ (4 936 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 518 349 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.