1610 Rue DE LA GIRARDIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 134,1 m² · constr. 1968 · terrain 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743591873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
37067743591873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 397 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 467 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 397 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 467 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 396 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 403 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 348 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 476 854 $ Poids 69 % |
| 5 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 282 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 374 284 $ Poids 58 % |
| 6 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 50 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 479 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 041 $ Poids 58 % |
| 8 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 393 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 480 234 $ Poids 57 % |
| 9 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 135 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 424 061 $ Poids 56 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 204 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 430 880 $ Poids 54 % |
| 11 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 539 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 366 818 $ Poids 50 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 257 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +63 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 796 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.