1670 Rue DE LA GIRARDIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743592454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
37067743592454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 96 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 380 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 20 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 824 $ Poids 96 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 274 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 330 319 $ Poids 95 % |
| 4 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 164 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 557 463 $ Poids 93 % |
| 5 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 38 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 205 177 $ Poids 91 % |
| 6 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 523 962 $ Poids 88 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 689 $ Poids 87 % |
| 8 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 234 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 493 701 $ Poids 85 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 627 $ Poids 85 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 171 $ Poids 81 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 223 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 85 547 $ Poids 79 % |
| 12 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 523 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 495 138 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.