3930 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 120,7 m² · constr. 1972 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 189 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743593842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
37067743593842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 298 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 452 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 298 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 452 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 104 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 409 068 $ Poids 84 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 356 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 360 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 136 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 414 911 $ Poids 83 % |
| 6 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 202 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 603 907 $ Poids 77 % |
| 8 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 81 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 222 199 $ Poids 75 % |
| 9 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 568 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 391 233 $ Poids 74 % |
| 10 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 509 404 $ Poids 74 % |
| 11 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 349 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 462 145 $ Poids 73 % |
| 12 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 597 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 464 439 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.