1400 4E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743599323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067743599323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 475 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 377 130 $ Poids 86 % |
| 2 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 470 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 383 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 423 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 372 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 490 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 482 656 $ Poids 76 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 550 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 476 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 158 884 $ Poids 75 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 610 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 460 102 $ Poids 75 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 610 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 460 102 $ Poids 75 % |
| 9 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 666 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 420 053 $ Poids 74 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 347 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 320 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 821 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 479 050 $ Poids 73 % |
| 12 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 697 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 414 029 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.