1390 4E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 126,3 m² · constr. 1976 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743599475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067743599475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 549 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 415 898 $ Poids 86 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 630 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 472 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 630 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 472 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 586 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 456 358 $ Poids 83 % |
| 5 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 764 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 377 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 458 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 387 789 $ Poids 72 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 453 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 394 102 $ Poids 71 % |
| 8 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 802 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 493 628 $ Poids 71 % |
| 9 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 341 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 328 215 $ Poids 68 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 404 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 382 284 $ Poids 65 % |
| 11 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 750 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 338 963 $ Poids 63 % |
| 12 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 690 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 512 836 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.